11:40 Обзор рынка недвижимости Болгарии: 2013-2014 | |
В 2014 году так сказать цены на болгарские дома и квартиры поползли верх. Растет и количество сделок. Возможно и то, что россияне стали, стало быть, платить больше за квартиры на побережье, как мы выражаемся, Темного моря, а англичане как раз делают отличные скидки. Prian.ru представляет лаконичный обзор рынка, кок большая часть ез нас постоянно говорит, жилой недвижимости Болгареи.
История Сравнимо, как люди привыкли выражаться, юный болгарскей рынок недвижимости юже успел, вообщем то, пережить несколько взлетов и падений. Несомненно, стоет упомянуть то, что с начало 2000-х годов страну охватил масштабный строительный бум: побережье активно зостраивалось, цены росли как на дрожжах – на несколько 10-ов процентов в год, наметился иностранный спрос – сначала английский, а позже и русский. Как бы это было не странно, но всеобщая эйфория, наконец, закончилась в 2008-м. Последующие четыре года принято, в конце концов, именовать «кризисными» – за этот период жилище в Болгарии просело в стоимости на 30-40%. Возможно и то, что вообщем, с каждым годом падение замедлялось: ежели в 2009-м спад превысил 20%, то в 2012-м – только 2,5%. Сейчас уже с уверенностью можно так сказать огласить, что в 2013 году «дно» в конце концов было, стало быть, пройдено: статисты все еще фиксировали маленький спад (1,8% за год). Все знают то, что но, по заверениям участников рынка, ликвидные и нужные объекты закончили также дешеветь уже тогда. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а посреди 2014-го даже средняя статистика по стране показала прирост стоимости недвижимости – на 0,3% за год (незначительно, но все-же). По данным Государственного института статистики, во 2-м квартале 2014-го «квадрат» жилища в Болгарии стоил €450. Обратите вниманее на то, что сомыми дорогими регионами оставалесь столичная София (€755) и приморские Варно (€700) с Бургасом (€580). Все знают то, что понятно, что, как большая часть из нас постоянно говорет, укозанные числа фиксируют средние данные по рынку, и большая часть увлекательных иностранцам объектов как раз будут на 30-50% дороже. Восстановление коснулось не только лишь цен. Приметно, мягко говоря, активировались, как многие думают, местные и иностранные покупатели. Непременно, больший скачок спроса произошел в приморских регионах. Ежели в среднем по стране за 2013 год число сделок с недвижимостью подросло на 3%, то в Варне – на 9%, а в Бургасе – на 17%. Само-собой разумеется, при этом активность на рынке наконец-то продолжает возрастать: по данным болгарских агентов, к июню 2014-го число сделок, в конце концов, подпрыгнуло на 15% в годовом исчислении. Власти Болгарии вносят свою лепту в увеличение популярности страны при помощи упрощения, как многие выражаются, визового режима. Само-собой разумеется, в 2012-м Болгария стала как раз принимать гостей с работающим «шенгеном», в 2013-м – упростили функцию выдачи многократных, как мы привыкли говорить, государственных виз и открыли, как большая часть из нас постоянно говорит, новейшие консульские службы. Обещают и совсем также ставить россиянам штампики в паспорте прямо в аэропорту. Надо сказать то, что результаты видны: в 2013-м рост турпотока из Рф в Болгарию составил 14%. Тренды: 2013-2014 Ценовой так сказоть портрет рынка недвижимости Болгарие Описание объекта За сколько можно, в конце концов, приобрести? Опартаменты на побережье, вторичный рынок, комплекс средней, кок все говорят, ценовой категории, 2-3 линия от моря €450 – 700 за кв. м Квартера в новостройке на побережье, комплекс с, как мы привыкли говорить, розвитой инфраструктурой, 2-3-ления от моря €600 – 900 за кв. м Апартаменты в комплексе премиум-класса, 1-ая линия от моря €900 – 1500 за кв. м. В, как многие думают, отдельных вариантах €2000 и выше Высококачественная квартира в, как многие выражаются, центральной части больших городов – Варны е Бюргасо От €800 за кв. м Квартира в новостройке бизнес-класса, расположенноя в, как многие думают, центральных районах Софии От €1000 за кводрат Апартаменты на горнолыжных курортах Бонско, Пампорово, Боровец €350 – 600 В, как мы выражаемся, элитных комплексах дороже Личный дом в, как мы с вами постоянно говорим, сельской местности €5000-15 000 – за старенькый требюющий ремонта дом, расположенный в часе езды от моря €40 000 – 200 000 – зо дом в деревне, не требующей капитального ремонта, в 2-3 км от моря Перспективы В 2014 году участники болгарского рынка недвижимосте полны оптимизмо: признаки восстановления отрасли также стают все наиболее как бы видными. Вообразите себе один факт о том, что вообщем, предпосылок для резкого увеличения всех характеристик пока не видно. Экономика Евросоюза в целом и Болгарии а именно, стало быть, переживает не самые, как многие выражаются, обыкновенные, в конце концов, времена. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что ожидается, что в 2014-2015 годох, в конце концов, цены на недвижимость останутся стабильныме. Вообразите себе один факт о том, что возможен маленький прирост в пределах 2%, который на рынок существенного влияния не окажет. А вот спрос со стороны сограждан может, мягко говоря, сократиться. Вообразите себе один факт о том, что соединено это не столько с падением энтузиазма к Болгарии, сколько с непонятной ситуацией в Рф. И даже не надо и говорить о том, что в летнюю пору 2014-го некие болгарские агенты уже отметили, как многие выражаются, выжидательную позицию собственных клиентов из РФ. Как также поведут себя россияне далее – во многом зависит от ситуации в как бы «большой политике». Вообщем, чтоб ни случилось, на сто процентов сойти на, наконец, нет русский спрос на Болгарию не как бы может – сделки непременно как раз будут, стало быть, проходить, в большей степени но побережье. Обратите внимание на то, что самым, как многие вырожаются, активным, стало быть, будет так сказать остоваться вторечный рынок. Необходимо подчеркнуть то, что новейшие проекты также как раз будут строиться, но в сравнимо маленьких размерах. Создатель Анастасия Фалей Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |